Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Spełniają marzenia innych i swoje. O rozwoju Rutkowski Development rozmawiamy z prezesem Kamilem Rutkowskim

Redakcja

Rutkowski Development to rodzinna, trzypokoleniowa firma, działająca na rynku mieszkaniowym od 33 lat. Może pochwalić się 64 realizacjami, w tym wybudowaniem 31 osiedli, gdzie dostępnych jest w sumie 3556 mieszkań. Ale marka Rutkowscy to dzisiaj przede wszystkim grupa kapitałowa Rutkowski Group, zajmująca się szeroko pojętym budownictwem i rynkiem nieruchomości, która coraz prężniej działa na rynku.

Co i gdzie obecnie buduje Rutkowski Group?

Budujemy w całej Polsce zarówno inwestycje deweloperskie, jak i komercyjne, czy w zakresie generalnego wykonawstwa. Zajmujemy się także instalacjami sieci wod-kan. Do każdego naszego projektu podchodzimy w sposób całościowy, tworząc miejsca, które spełniają potrzeby społeczeństwa i zyskują w czasie na swojej wartości. W ramach działalności deweloperskiej Rutkowski Development wybudowaliśmy ostatnio w Gdańsku osiedle „Voda” z malowniczym widokiem na akwen wodny. W Giżycku czy w Węgorzewie na lokalizację naszych projektów wybraliśmy miejsca nieopodal mariny, dzięki czemu mieszkańcy mogą na co dzień korzystać z infrastruktury szlaku mazurskich jezior. Jeśli natomiast budujemy osiedle w centrum miasta, to kluczowy jest dla nas dostęp do placówek oświatowych, placów zabaw i wszelkich usług potrzebnych w codziennym życiu. Przykładem może być tutaj budowane obecnie osiedle Sobola Biel w Suwałkach, w okolicy którego są dwa przedszkola, szkoła i sklepy, a samo osiedle jest świetnie skomunikowane z resztą miasta. Ponadto prosto z osiedla prowadzi ścieżka rowerowa do Wigierskiego Parku lub nad Zalew Arkadia. W Grajewie realizujemy piękny projekt Parkowa Osiedle. Tu także ogromne znaczenie miała lokalizacja. W otoczeniu osiedla, dzięki porozumieniu z władzami miasta, powstanie wielohektarowy park. Dodatkowo w ramach tego projektu będziemy realizować żłobek oraz przedszkole. W centrum Ełku zaś powstał projekt Mono Apartamenty z niespotykaną, śnieżnobiałą architekturą – nie tylko na elewacji, ale także na dachach – co jest unikatowe na skalę ogólnopolską. Biel jest kolorem epoki nowoczesnej – jest doskonała i nie podlega modzie. Matemblevo i Unikat to z kolei gdańskie osiedla budowane w bliskim sąsiedztwie kompleksu leśnego Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Wyróżniają się niesamowitym widokiem nie tylko na najstarszy park krajobrazowy w Polsce, ale także i na Zatokę Gdańską.  W ofercie Rutkowski Group znajdziemy jeszcze inne, równie ciekawe projekty, już bardziej specjalistyczne. Warto wspomnieć tutaj o naszym współudziale przy budowie kluczowego węzła komunikacyjnego w Gdyni, przy ul. Kwiatkowskiego – zamontowaliśmy tam największy w Polsce zbiornik retencyjny podziemny z rur GRP o średnicy 4 m. W Gdańsku z kolei przebudowaliśmy odwodnienia przy Domu Zdrojowym, w Spalarni czy przy skrzyżowaniu ul. 3 Maja i Nowe Ogrody. W najbliższym czasie bierzemy udział w kolejnym kluczowym dla północnej Polski projekcie – przebudowie obwodnicy Słupska S6.

Wspomina Pan o Suwałkach. Dzięki Państwa inwestycji rozrasta się południe miasta…

To wyjątkowy projekt z którego jesteśmy bardzo dumni. 10 – hektarowy teren, na którym powstaje osiedle, był niezwykle wymagający. Całość przedsięwzięcia rozpoczęliśmy od jego odpowiedniego przygotowania. Kosztowało nas to wiele sił oraz zaangażowania, ale efekt finalny jest tego warty. Należy podkreślić, że historia tego osiedla jest dosyć długa i głęboka. Wg miejscowej legendy dawni mieszkańcy Suwałk bielili płótna na tych terenach, nazywając je w gwarze suwalskiej sobolą górką. Sobola Biel jest więc swojego rodzaju historyczną pamiątką tego miejsca. Później na tym terenie lokalna społeczność spotykała się, zawiązując pierwsze przyjaźnie i miłości. Ta historia absolutnie nas urzekła i dlatego zdecydowaliśmy się ją podtrzymać. Projekt ten określamy również Dzielnicą Przyszłości, ponieważ realizuje najnowszą myśl urbanistyczną - koncept 15- minutowego miasta w mieście, czyli osiedla samowystarczalnego w ujęciu użytkowym, z pełną ofertą rekreacyjną. To po prostu świetne miejsce do życia i inwestowania. Sobola Biel zlokalizowana jest w spokojnej okolicy przy ul. A. Piłsudskiej, blisko centrum miasta i suwalskiej obwodnicy. W sąsiedztwie znajdują się przedszkola, szkoła, dyskonty spożywcze, korty tenisowe, a nawet Park Naukowo-Technologiczny czy Stadion Miejski. W 5 min. dotrzemy samochodem do CH Suwałki Plaza. W ramach projektu będziemy budować również 2 hektary parku oraz pasaż –naturalne przedłużenie parku, scalające część mieszkalną z rekreacyjną. Współpracujemy tutaj z bardzo cenionym i wielokrotnie nagradzanym biurem projektowym, specjalizującym się w unikatowych realizacjach z zakresu architektury krajobrazu. Budowana przestrzeń parkowa realizuje założenia programu „bez barier”, odpowiadając na potrzeby każdego - niezależnie od wieku czy kondycji fizycznej. Ponadto jako jedna z niewielu projektów komercyjnych w Polsce, została zaprojektowana zgodnie ze strategią ESG, będąc niskoemisyjnym, efektywnym energetycznie parkiem samo nawadniającym. Na ternie parku zostanie odtworzony naturalny krajobraz polodowcowej Suwalszczyzny, a różnorodność zieleni zagwarantuje atrakcyjność parku przez cały rok. 

To duża odpowiedzialność?

Na pewno. Sobola Biel to największe osiedle w Suwałkach, ale też i najbardziej obszerny zakres prac w ramach budownictwa mieszkaniowego oraz działalności Rutkowski Commercial, którego się podjęliśmy. Projekt otrzymał zaszczytny tytuł Inwestycji Roku w 2019. Istotne jest, aby przestrzenie, które budujemy, nie tylko dawały mieszkańcom wymarzone 4 ściany, ale też i poczucie bezpieczeństwa czy komfort codziennego życia. To duże przedsięwzięcie, na które potrzebujemy oczywiście czasu. Naszą wizję sukcesywnie realizujemy. Powstaje budynek po budynku, już kilka z nich jest zamieszkałych, a kolejne są w budowie. W tym roku rozpoczynamy także prace nad budową parku.

Prężnie działacie także w Białymstoku…

W tej chwili, w ramach realizacji deweloperskich, rozpoczęliśmy dwie inwestycje, trzecia jest w przygotowaniu. Duo Apartamenty to osiedle kameralne, z wyjątkową architekturą, zlokalizowane wśród niskiej zabudowy, w sąsiedztwie zieleni. Drugi obiekt natomiast budowany będzie przy Alei Konstytucji 3 Maja w dzielnicy Wysoki Stoczek, która cieszy się ogromnym zainteresowaniem. Ubiegamy się także o dwie kolejne inwestycje. W ramach generalnego wykonawstwa w ostatnim czasie oddaliśmy do użytku trzy obiekty, a dwa są nadal w trakcie budowy.

Można powiedzieć, że budujecie przyszłość?

Myślę, że tak. Większość naszych klientów to młodzi ludzie, którzy wkraczają w dorosłe życie i to właśnie nam powierzają swoje marzenie o własnym M. Dla najmłodszych mieszkańców osiedlowe podwórka staną się z kolei drugim domem. Nie koncentrujemy się tylko i wyłącznie na samych mieszkaniach, do realizowanych projektów podchodzimy w sposób holistyczny, biorąc pod uwagę każdy istotny aspekt. Rozważnie wybieramy lokalizacje naszych osiedli, które z reguły skupione są wokół zielonych przestrzeni i w sąsiedztwie infrastruktury. Budynki projektujemy „na kwartale”, w centralnej części umieszczając dziedziniec i plac zabaw, bez dostępu ruchu kołowego, czyniąc je bezpiecznymi. Naszym znakiem rozpoznawczym są mieszkania z ponadstandardowymi balkonami, które zapewniają mieszkańcom dodatkową przestrzeń do spędzania czasu.

Rutkowscy kojarzą się głównie z rynkiem mieszkaniowym, ale to także grupa kapitałowa.

Rutkowski Group to duży projekt, który w tym roku śmielej wychodzi na rynek. Nasze działania realizowane są w całej Polsce. Głównie rozpoznawani jesteśmy jako deweloper z ramienia spółki Rutkowski Development, natomiast obecnie w skład Grupy wchodzi kilka linii biznesowych, które skupiają się nie tylko na rynku mieszkaniowym, ale także na generalnym wykonawstwie. Zajmujemy się również projektowaniem i przygotowaniem terenu pod inwestycje. Współpracujemy z największymi firmami w Polsce, np. z Budimexem. Jesteśmy także wykonawcą obiektów dla zagranicznego kapitału. Realizujemy działalność w zakresie wykonawstwa sieci instalacji sanitarnych poprzez spółkę Rutkowski Hydraulika. Zarządzamy assetem kilkudziesięciu nieruchomości, które mamy w obsłudze jednej z naszych firm z Grupy - Capital Partner. Działamy także w obszarze mniejszych biznesów skupionych wokół Grupy, które są towarzyszące i które wykorzystujemy w ramach potencjału Rutkowski Group.

Macie apetyt na więcej?

Rozwój wpisany jest w DNA naszej marki. Nie tylko stale udoskonalamy nasze projekty budowlane, ale też i planujemy wyjść na kolejne rynki. Dokonujemy zmian strukturalnych w biznesach zgromadzonych wokół marki Rutkowski, czego efektem jest między innymi zawiązanie grupy kapitałowej Rutkowski Group.

Wróćmy jeszcze do rynku mieszkaniowego. W tej chwili są trudne czasy. Jak sobie z tym radzi Rutkowski Development?

W tej chwili sytuacja jest zdecydowanie inna niż zwykle. Wiele czynników na nią wpływa, szczególnie tych związanych z makroekonomią oraz polityką fiskalną i monetarną kraju. Z badań wynika, że popyt cały czas utrzymuje się na wysokim poziomie. My to także odnotowujemy. Natomiast sam popyt nie pozwala realizować transakcji, a wpływa na to brak zdolności kredytowej, która w tej chwili jest mocno ograniczona. Jako inwestor mamy strategie działań długoletnich i długofalowych. Jesteśmy przygotowani na takie sytuacje, jakie mają miejsce w ostatnim czasie. Taki czas też jest potrzebny, bo weryfikuje rynek, zostawiając na nim dobre produkty i stabilnych, zaufanych deweloperów. A dobry produkt zawsze się obroni.

Klienci decydują się obecnie na duże mieszkania dla wygody czy mniejsze z oszczędności?

To wszystko podyktowane jest preferencjami klienta. Nie zauważamy zmieniającej się tendencji do wyboru jakiegoś konkretnego mieszkania. Moim zdaniem klient dzisiaj swój wybór opiera przede wszystkim na bardzo przemyślanych układach mieszkań, które my w swojej ofercie posiadamy. Nie chodzi tu o ilość metrów, tylko o to jak każdy z nich zostanie wykorzystany. Klienci wybierają duże mieszkania jeśli przeprowadzają się z mniejszych. Te mniejsze lokale kupowane są z kolei pod wynajem, jako lokata kapitału lub jako dobry start w dorosłe życie. Oczywiście każdy wybór podyktowany jest zasobem finansowym klienta.

Co Państwa wyróżnia na tle innych?

Przede wszystkim wspaniały zespół ludzi. Ludzi niezwykle zaangażowanych, pomysłowych i odpowiedzialnych. Zależy nam, by nasze działania niosły spełnienie dla tych, którzy na co dzień użytkują przestrzenie, które kreujemy. Warto także wspomnieć, że nasze projekty charakteryzują się nowoczesnymi rozwiązaniami, które odpowiadają na aktualne potrzeby rynku.

Co czuje inwestor widząc szczęśliwych swoich klientów?

Czuję spełnienie i dumę. Nie ma nic przyjemniejszego niż poczucie, że spełnia się marzenia tylu ludzi wokół. To jest pasja, którą realizujemy całą rodziną. Tworzymy to od pokoleń, dla pokoleń. To cieszy tak szczerze i prawdziwie.

Jak można pogodzić tak ogromne przedsięwzięcia z czasem dla rodziny?

Mając u boku tak wspaniały zespół - wszystko jest możliwe. Ja mam to szczęście, że otaczają mnie fantastyczni współpracownicy, którzy mają wizję, którzy są odpowiedzialni i faktycznie czerpią radość z tego, co wspólnie robimy. Dzięki temu w wolnym czasie mogę prowadzić zdrowy tryb życia i oddawać się swojej pasji, jaką jest sport. I najważniejsze – poświęcać czas mojej rodzinie. Te wspólnie spędzone chwile są dla mnie najcenniejsze.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Wielki Piątek u Ewangelików. Opowiada bp Marcin Hintz

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na suwalki.naszemiasto.pl Nasze Miasto